五期景觀豪宅大樓
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台南買房找蘋果 永恆天詩｜雲影地標極致典藏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4300 萬
- 參考單價：40.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永恆天詩
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：106.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.29 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 共同使用：20.45 坪
- 車位坪數：16.56 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3 - 329,B3 - 368
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7290 元/月
管理描述：管理費季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7290 元/月
管理描述：管理費季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「實坪數」與「生活機能」的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 19% 的超低公設比與雙車位配置，在 4300 萬總價段內提供了極高的空間效率，且 4 房格局能滿足三代同堂需求。位於安平核心區，鄰近超市與公園，日常居住便利性極高。
然而，買方需留意屋齡已達 21 年的事實，建議仔細檢視社區目前管理狀況及未來整修計畫，以評估潛在的維護成本。若您偏好成熟生活圈且不在意外觀新穎度，優先考量室內實用空間，此物件值得優先考慮入手；若對房屋新舊度極度敏感或預期短期增值，則需謹慎評估單價合理性。
問與答
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房仲電話：0989-555479
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
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