南區水交社電梯透天
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台南買房找蘋果 夏林路靜巷輕齡電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璽泰泰美
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：90.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.44 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：0.15 坪
- 土地面積：42.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小、大成國中
鄰近公園：大成公園、水交社文化園區
生活機能：金華市場、利南黃昏市場、全聯
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小、大成國中
鄰近公園：大成公園、水交社文化園區
生活機能：金華市場、利南黃昏市場、全聯
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與優質學區的購屋者而言，值得列入優先考察名單。
購買理由：
- 空間配置獨特：90 坪的總坪數搭配 5 房格局，在現有南區市場中較為稀缺，尤其適合多代同堂家庭。
- 居住機能成熟：緊鄰新興國小與各大生活圈，通勤與學子就學便利度極高。
- 硬體條件新穎：7 年屋齡加上電梯與雙車位，大幅降低了購屋後的修繕與改裝成本。
注意事項： 建議實際看房時，特別確認電梯的運作頻率與維護費用分攤方式，並仔細檢視 6 衛的配置是否造成空間浪費，以確保符合實際生活需求。整體而言，這是一筆具備良好自住價值與資產保值潛力的購屋選擇。
問與答
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暱稱：黃筠琁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-555479
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
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