開元商圈電梯大樓
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台南買房找蘋果 成大城景觀三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.68 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：11.49 坪
- 車位坪數：9.85 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3 - 248
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2227 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功大學、寶仁國小、崑山中學
鄰近公園：成大榕園
生活機能：開元零售市場、延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2227 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功大學、寶仁國小、崑山中學
鄰近公園：成大榕園
生活機能：開元零售市場、延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區成熟生活圈，對於尋求家庭居住或兼具投資價值的買方而言，值得列入購入清單。主要理由如下：
- 實用性高：三房兩廳兩衛的格局加上 18 樓視野，能滿足一般小家庭的生活需求，且總價包含車位，解決了北區停車不便的痛點。
- 生活機能佳：緊鄰成功大學、公園與傳統市場，子女就學與日常採買都非常便利，維持生活的品質與效率。
- 保值潛力：鄰近學區與成熟社區的屬性，使該物件在二手市場上通常具備較好的流動性與抗跌能力。
建議若您預算符合且看重生活便利性與學區資源，此物件是一個值得考慮的優質選擇。不過建議購屋前應再次確認管理費收支明細及社區公設狀況，以確保長期居住的權益。
問與答
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黃筠琁(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-555479
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幸福家不動產 水交社 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
? 台南買房找蘋果｜Apple 黃筠琁
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嗨，我是蘋果??
不是最會推銷的房仲，
但會很認真陪你找到適合的家。
我相信，
買房不是一場交易，
而是一段關於生活的選擇。
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如果你正在找房、想換屋，
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