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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：25.89 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大成路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.48 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大成國中、新興國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：新光三越新天地、金華市場、利南黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大成國中、新興國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：新光三越新天地、金華市場、利南黃昏市場
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合追求空間與地段，且願意投入整修預算的家庭。
此物件位於台南南區成熟生活圈，生活機能與交通條件極具優勢，對於重視通勤便利與子女就學的家庭來說，是相當理想的選擇。54 坪的大坪數與 4 房格局在市面上並不多見，能滿足多人口家庭的居住需求。
然而，30 年的屋齡是購屋者必須考量的主要因素。建議您在簽約前務必進行詳細的建物檢查，確認有無漏水、結構安全等隱患，並將整修預算納入總價評估。若您的預算允許，或計劃自行裝潢以符合現行居住習慣，此物件在「地段」、「空間」與「學區」的三大優勢下，值得考慮購入，建議作為長期自住持有的標的。
問與答
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證號: (114)登字第500926號
? 台南買房找蘋果｜Apple 黃筠琁
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嗨，我是蘋果??
不是最會推銷的房仲，
但會很認真陪你找到適合的家。
我相信，
買房不是一場交易，
而是一段關於生活的選擇。
喜歡用最簡單的方式，
陪你看懂房子、分析優缺點，
不急著成交，只希望你買得安心、住得開心。
如果你正在找房、想換屋，
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都歡迎來找我。
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