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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1368 萬 - 參考單價：39.54 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.28 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：11.83 坪
- 車位坪數：11.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4 - 59
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認價格與現場狀況
此物件位於台南核心區域，生活機能極佳，適合追求便利通勤或重視學區的家庭。8 年屋齡屬次新大樓，格局方正且附車位，在中西區屬難得選擇。單價約 39.5 萬/坪與管理費亦屬合理範圍。
然而，資料中關於總價存在 1,368 萬與 1,398 萬的不一致，務必與仲介或賣方確認最終價格。此外，2 樓樓層雖具備便利出入的優點，但仍需實際考察隔音、採光及潮濕程度。若能確認價格無誤且現場狀況滿意，此物件具備相當高的居住價值。
問與答
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