東菜市場靜巷透天
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台南買房找蘋果 中西區東菜市典雅店面透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：41.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.98 坪
- 土地面積：12.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「地段」與「多功能空間」的買家而言，具備相當的吸引力，特別適合小資創業族或投資客。其主要優勢在於中西區的成熟生活圈與二、三樓的全新裝修，讓居住品質不受老屋影響，可直接使用且省去裝修麻煩。一樓的商用空間更提供了額外的租金收益或創業基地可能。
然而，考慮到 52 年的屋齡，購屋者在貸款評估與房屋安全性上需特別審慎。此外，僅有一間臥室且無車位，對於重視家庭隱私或需要停車的家戶來說，並非最理想的選擇。
購買建議： 若您的購屋目的包含「自住兼營業」、「收租投資」或「個人創業」，此物件因其地段與裝修條件，非常值得入手；但若主要考量為「純居住」且對屋齡敏感，建議再評估其他較新或戶數較多的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃筠琁(仲介，收取服務費)
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