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台南中西房仲❤️安南區[金莎麗緻10]城西街二段輕屋齡透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：33.35 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
城西街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金莎麗緻10
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：47.377 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.698 坪
- 附屬建物面積：6.679 坪
- 土地面積：20.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質的家庭購屋者而言值得列入考慮。主要理由在於其輕屋齡與寬敞格局，能提供舒適的長期居住環境，且鄰近學校與交通動線具備便利性。然而，高昂的總價與 4 樓無電梯的設計是明顯的門檻，建議購屋者需評估自身預算與家庭成員結構（如是否有長輩同住），並確認台 17 線沿線噪音是否可接受。若視為長居或投資學南重劃區未來發展，此物件具備一定潛力。
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
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房仲電話：0922-709917
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
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室內電話：06-2509898
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