永安捷運二房  永和買屋 / 永和買房 - 中和永和房屋林宗盛永安捷運~MRT挑高美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：63.4 萬/坪
地址：新北市永和區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：MRT
總坪數：23.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.98 坪
共同使用：7.68 坪
土地面積：2.06 坪
樓別/樓高： 7樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1537 元/月
鄰近學校：永和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安捷運站.公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視交通便捷度」與「預算有限但要求空間」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。

值得購買的理由：

地段稀缺性：永安捷運站對面的位置極少見，極大化通勤便利性，對於在台北工作或需要依賴捷運的人群是首選。
性價比高：在永和區捷運周邊，1500 萬的總價門檻較低，且透過挑高設計實際使用空間增加，對於單身或新婚小家庭而言，能以有限預算獲得較大生活範圍。
生活機能成熟：公園、市場、學校一應俱全，無需額外出門尋找生活需求，居住便利度極高。

購買前建議： 由於屋齡已達 30 年且涉及「住商用」屬性與挑高增建，建議務必確認增建部分是否涉及違建疑慮，並請專業技師檢測老屋管線與結構安全狀況。若能確認產權清晰且無法律爭議，此物件作為首購入場或長期收租標的，是一項穩健的資產選擇。

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您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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