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應拍【大隱山莊】石門特區獨棟尊榮電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3200 萬
- 參考單價：13.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治十二街 127巷 13號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114一68640
- 債權人：土地銀行
- 法院別：桃園 法院
- 投標日：115/07/22
- 保證金：640 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 社區：大隱山莊
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：242.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：195.2 坪
- 附屬建物面積：14.99 坪
- 共同使用：32.35 坪
- 土地面積：133.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園龍潭石門特區的「大隱山莊」電梯別墅，對於特定族群而言是一筆非常值得關注的投資或置產標的。
主要購買建議： 如果您身負一定資產基礎，主要考量為「自用退休」、「度假別墅」或「資產投資」，此物件值得投入競標。
主要理由如下：
- 價格保護力強：目前第三拍底價相較市場行情已有顯著折讓，且土地坪數達 133 坪，在石門特區具備稀缺性，入手成本相對市場低，安全邊際高。
- 交易風險可控：法院明確點交且無產權瑕疵，對於一般購屋者而言，省去了法拍屋常見的佔用糾紛風險。
- 居住效益獨特：具備獨立電梯與大坪數空間的獨棟別墅，在龍潭市場極為少見，能提供都會區無法給予的隱私與生活品質。
然而，若您習慣都市生活便利，或無法承受老屋整修與高持有稅金，則需謹慎評估。整體而言，這是一個風險可控、潛在回報與居住價值俱佳的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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