竹北重劃水岸電梯大樓
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1112【香禔】竹北台科大重劃區景觀豪邸｜水岸第一排｜雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5120 萬
- 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政二路南段 136號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114戊58508一
- 債權人：劉OO
- 法院別：新竹 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：1024 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：香禔
- 總坪數：167.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.52 坪
- 附屬建物面積：15.6 坪
- 共同使用：47.81 坪
- 車位坪數：19.21 坪
- 其他面積：19.21 坪
- 土地面積：30.11 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備充足資金實力與風險承受能力的買方而言，值得列入考慮。主要理由在於其極具競爭力的折讓幅度，單價較市價便宜近三分之一，且擁有竹北極其稀缺的水岸第一排景觀與雙車位配置，居住尺度與生活機能（近學區、公園、聯外交通）皆為優選。然而，購屋者需特別注意「分標拍賣」可能導致的撤銷風險，以及高總價帶來的融資挑戰與潛在管理費負擔。若能成功解決融資規劃並確認無欠費糾紛，這是一筆性價比極高的資產配置機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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