中正藝文電梯大樓一樓
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1021【早安藝文】藝文生活圈｜九年新大樓｜稀有一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1653.2 萬
- 參考單價：28.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街 212號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114八74058
- 債權人：阮OO
- 法院別：桃園 法院
- 投標日：115/10/21
- 保證金：330.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：早安藝文
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.33 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：16.57 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 其他面積：8.5 坪
- 土地面積：11.51 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：11.51
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購屋者關注，特別是預算有限或需要一樓便利性的買家。最大的吸引力在於極低的入場門檻，單價較市場行情折讓約 48%，且屋況為新大樓，居住舒適度有保證。然而，購屋前必須重點確認車位產權狀況，因車位不點交且曾有訴訟紀錄，若無法確認使用權可能影響居住體驗。此外，一樓的隱私與安全性需考量個人生活習慣，若無法接受則不適合。若能接受這些潛在風險並確認產權細節，這是一個具備高性價比與增值空間的好機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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