青年公園電梯大樓
萬華買屋 /
萬華買房
-
馬場町紀念公園｜水岸第一排｜綠意環抱｜陽光充足｜間間有窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：63.03 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥安水岸景觀大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：18.3 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：位置不固定，每年抽籤
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光仁國小
鄰近公園：青年公園/馬場町紀念公園
生活機能：台北市第一果菜批發市場/台北漁產零批場
附近交通：水源快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光仁國小
鄰近公園：青年公園/馬場町紀念公園
生活機能：台北市第一果菜批發市場/台北漁產零批場
附近交通：水源快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於萬華區水源路，屬於具備生活機能與環境特色的水岸住宅。總價 2880 萬、總坪數 45.69 坪的規模，適合尋求寬敞空間與低密度環境的家庭。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 居住體驗優異：若購屋者重視「陽光、通風與綠意」，此戶間間有窗、三陽台以及臨近公園的特質，能提供優於一般高密度住宅的居住品質，且裝潢包含在內，減少了老屋裝修的麻煩。
- 交通與生活便利：擁有快速道路動線，未來萬大線通車後將更具優勢，且周邊市場機能成熟，採買方便。
- 風險提醒：由於屋齡已近 30 年且鄰近河濱與批發市場，買房前務必確認房屋結構安全、潛在噪音問題（特別是深夜與清晨）以及河岸防洪安全狀況。若預算允許且能接受老屋維護，此處是兼具休閒與實用的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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