高雄捷運大寮站透天厝
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1020【捷運富境】高雄捷運大寮站生活圈｜五層樓電梯透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2336 萬
- 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
環河東街 3號
地圖
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- 案號：114修116236二
- 債權人：土地銀行
- 法院別：高雄 法院
- 投標日：115/10/20
- 保證金：467.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：捷運富境
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：106.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.41 坪
- 附屬建物面積：7.75 坪
- 土地面積：49.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
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特色說明
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大坪數透天且能接受法拍特性的買家，具備相當的入手價值。主要理由在於其土地單價已大幅低於區域實價行情約 37%，且位於鳳山溪水岸核心區，兼具居住舒適度與保值潛力。然而，買家必須慎重評估約 40 坪違建的拆除風險與潛在法律責任，並預留一樓漏水修繕及五樓牌位搬遷的預算與時間。若您預算可容忍上述隱憂以換取顯著價格優勢，並有自持資產的長期規劃，則值得進一步參與投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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