高雄捷運大寮站透天厝
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1020【捷運富境】高雄捷運大寮站生活圈|五層樓電梯透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:2336 萬
- 參考單價:22 萬/坪
- 地址:
高雄市
鳳山區
環河東街 3號
地圖
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- 案號:114修116236二
- 債權人:土地銀行
- 法院別:高雄 法院
- 投標日:115/10/20
- 保證金:467.2 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:三拍
- 點交情況:點交
- 社區:捷運富境
- 格局: 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數:106.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:98.41 坪
- 附屬建物面積:7.75 坪
- 土地面積:49.43 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 5樓
- 屋齡:13 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:獨立車庫
- 電梯:有
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地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大坪數透天且能接受法拍特性的買家,具備相當的入手價值。主要理由在於其土地單價已大幅低於區域實價行情約 37%,且位於鳳山溪水岸核心區,兼具居住舒適度與保值潛力。然而,買家必須慎重評估約 40 坪違建的拆除風險與潛在法律責任,並預留一樓漏水修繕及五樓牌位搬遷的預算與時間。若您預算可容忍上述隱憂以換取顯著價格優勢,並有自持資產的長期規劃,則值得進一步參與投標。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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