豐穀璞真  北屯買屋 / 北屯買房 - 溫質住宅顧問水湳頂級珍稀傳家寶豐穀璞真絕版超大3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：44.78 萬/坪
地址：台中市北屯區同榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐穀璞真
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.17 坪
附屬建物面積：5.7 坪
共同使用：24.93 坪
土地面積：10.19 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4950 元/月
鄰近學校：新興國小、大德國中
鄰近公園：水湳公園
生活機能：水湳市場、同榮黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於水湳核心精華地段，對於尋求優質居住環境與學區資源的家庭來說，是一個相當值得考慮的選擇。最大的吸引力在於其寬敞的室內空間與挑高設計，結合了極低的社區總戶數，能確保良好的居住隱私與鄰里氛圍。此外，B1 平面車位在當下房市極為稀缺，是一大亮點。

不過，購屋前需審慎評估財務預算，因總價近 2600 萬屬於高標住宅，且 2 樓樓層對於部分重視隱私與採光的買家而言或許非首選。若預算充足且偏好低密度社區與大空間生活，此物件具備良好的保值性與自住價值，建議列入重點追蹤。

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