安南區海環街朝南整新
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大台南房仲王 安南區海環街朝南整新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海環街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.27 坪
- 土地面積：21.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安南國中 海東國小
鄰近公園：大道公園 十字公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安南國中 海東國小
鄰近公園：大道公園 十字公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需求大空間的家庭而言，具備相當高的購買價值。
值得購買的主要理由如下：
- 性價比高：總價 1280 萬取得 26.27 坪包含獨立車位的整新透天，每坪單價約 48.72 萬，在台南房價中屬於實惠價位，且內含 5 房 3 衛，格局機能極強。
- 生活機能完善：鄰近傳統市場、公園及學區，南向採光好，且近期剛完成管線更新，減少入住初期的維護負擔。
- 通勤便利：連接台 17 與國道，地理位置適合南部生活圈，兼具自住與未來增值潛力。
建議考量因素：
由於屋齡已達 46 年，購買前務必委託專業驗屋人員確認建築結構安全，並預先向銀行確認老屋貸款的成數與年限限制，以確保財務規劃無虞。若確認屋況無重大隱患且預算相符，這是一處適合三代同堂的理想居所。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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