近永樂市場大樓附車位  大同買屋 / 大同買房 - 721建成圓環｜寶鑽大樓附車位｜重慶北路二段48號14樓-1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3494 萬
參考單價：59.78 萬/坪
地址：台北市大同區重慶北路二段 48號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114夏61236
法院別：士林法院
投標日：115/07/21
保證金：699 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：寶鑽大樓
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.97 坪
附屬建物面積：11.71 坪
共同使用：15.77 坪
車位坪數：10.06 坪
土地面積：5.34 坪
樓別/樓高： 14樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B3-15號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：10.06 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視風險承受能力而定

此物件價格具備吸引力，尤其相較於首拍底價有顯著折扣，且坪數寬敞、區域位置優良，對於追求性價比且願意承擔風險的買家來說，是一個值得考慮的標的。然而，由於此為法拍屋，最大的關鍵在於點交問題。資料顯示雖經法院通知終止租約，但租戶是否配合搬遷尚待確認，且買方無法預勘房屋現況，這對於一般自住需求者來說，潛在風險較高。

若您具備一定的法律知識或尋求專業法拍團隊協助處理後續事宜，並能承受可能的點交延遲風險，則此物件可視為具投資或自住價值的選擇；反之，若追求穩定、即時入住或極度重視房屋現況，則建議謹慎評估或考慮一般市場上的房屋。

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