新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區【鴻柏･拾光】稀有釋出高質感3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：49.24 萬/坪
地址：新竹市北區金雅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻柏拾光
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.532 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.167 坪
附屬建物面積：2.614 坪
共同使用：23.751 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3670 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在竹科工作或有學區需求的買家而言，具有相當高的買進價值。其最大亮點在於「低密度」與「品牌品質」的結合，7 年屋齡配合鴻柏的建商信譽，確保居住安全與保值力；同時，2 分鐘上 68 號道路及鄰近優質學區的設計，完美兼顧了通勤效率與子女教育。

然而，49.24 萬的單價在 7 年屋齡物件中屬於偏高水平，且 2,488 萬的總價對購屋者的頭款與信貸能力有一定要求。若您的預算充足，且重視生活隱私與居住品質，此物件是值得考慮的選擇。建議在簽約前，除了確認房屋現況外，也應審慎評估當前的利率環境，以確保房貸負擔在合理範圍內。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

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