善化買屋 / 善化買房 - 買屋賣屋淳真年代全新2房含傢具電覆車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：30.23 萬/坪
地址：台南市善化區西衛地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：純真年代
總坪數：28.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.42 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：9.71 坪
車位坪數：2.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2332 元/月
鄰近學校：善化國中(小)、南科實中國中小
鄰近公園：蘇臨河堤
生活機能：傳統市場
附近交通：國道1
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在南科工作的首購族或尋求穩定租金回報的投資客而言，非常值得購入。

主要理由如下：

實用性高：2 房 2 衛且全開窗的格局在現代住宅中極具優勢，兼顧隱私與通風，居住舒適度高。
入手門檻適中：以 868 萬的價格購得含車位的全新物件，在善化區性價比良好，且免去了自備裝潢的額外支出與等待時間。
動線便利：緊鄰國道與學校，能有效縮短通勤時間，生活機能亦相當成熟。

建議注意：購屋前務必確認自家車型高度是否適合 1.65 公尺的限制，並考量 2 樓對隱私的需求是否可接受。若能接受車位條件，此物件為當地優質選擇。

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