京城凱悅
前金買屋 /
前金買房
愛河灣區 極致景觀 頂級豪邸大戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：27.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
民生二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城凱悅
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：178.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：108.03 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 共同使用：50.11 坪
- 車位坪數：11.01 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 34樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三個平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高雄市極具代表性的頂級豪宅，地理位置與景觀資源為其最大賣點，能提供一般住宅無法比擬的尊榮體驗與隱私性。對於預算充足、重視生活質感與收藏價值的高端買家而言，這是一個值得入手的標的。
然而，高昂的總價與每月高額管理費是必須納入考量的現實因素，且屋齡因素暗示未來可能存在修繕支出風險。若您追求投資報酬率或預算緊繃，此物件可能非最佳選擇；但若將其視為資產配置與自用享受並重，且能接受高持有成本，則此物件具備極高的收藏與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山前鎮買房
鳳山前鎮買房
張簡聖修(仲介，收取服務費)
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