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悅讀天悅 | 藍田公園首排景觀"4房平車"
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀天悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.59 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：28.27 坪
- 車位坪數：9.04 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得列入考量的選項
此物件對於追求「大空間」、「學區便利」且「偏好低樓層安全性」的家庭買家而言，具有高度吸引力。主要理由在於包含車位的大坪數四房格局，在 1598 萬的總價下，單坪成本相對合理，且 8 年的屋齡意味著社區與設備均維持良好狀態。鄰近藍田公園的景觀優勢及穩定學區，亦能確保長期居住舒適度。然而，若您通勤地點距離楠梓區較遠，或對捷運沿線有強依賴性，則需權衡交通成本。建議您實際走訪周邊交通動線，並確認社區管理費的用途與維護狀況後，再行決策。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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