稀有樓中樓大樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家三和國中品安首席雙層家闊溪尾核心樓中樓(車另購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：59.72 萬/坪
地址：新北市三重區溪尾街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品安首席
格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：66.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.87 坪
附屬建物面積：5.42 坪
共同使用：18.35 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4665 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立碧華國小、市立三和國中、新北高中
鄰近公園：廣二廣場
生活機能：仁政市場
附近交通：捷運三和國中站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 3980 萬元，加上車位預算後總持有成本更高，總坪數達 66.64 坪並擁有 5 房 3 廳的稀缺大空間，屬於典型的改善型或家族置產需求。從地段來看，位於三重溪尾街核心，捷運與生活機能均屬便利，且擁有社區保全管理，安全性無虞。

是否值得購買： 對於預算寬裕、需要大空間改善居住品質，且願意長期持有的購屋者而言，此物件值得考慮。

主要理由：

空間獨特：樓中樓設計在同區極為罕見，居住機能完整，適合三代同堂。
地段穩健：捷運與學區優勢明顯，生活機能成熟，保值性佳。
注意事項：需將車位費用（220 萬至 320 萬）列入總預算評估，並確認老屋後續維護狀況，適合對流動性不那麼敏感的家庭購屋者。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329364號

三重房仲專家李蟬君 0916166003
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