※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
10795 萬9177 萬 (含車位價) - 參考單價：57.11 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路一段 126巷 23號
地圖
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- 案號：114壬226835
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/6
- 保證金：1836 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：美麗殿
- 總坪數：160.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.22 坪
- 附屬建物面積：16 坪
- 共同使用：43.17 坪
- 車位坪數：31.31 坪
- 土地面積：12.84 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-118,119,120
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合高預算改善型買家，但需對點交風險有心理準備。
此物件位於新店核心區，擁有 12 年屋齡、頂樓視野及三座車位等稀缺資源，居住品質與便利性極高。然而，總價超過一億且為法拍屋，意味著高資金門檻與潛在的時間成本。
值得購買的理由：
- 車位優勢： 三座車位在同區域極具競爭力，解決了高總價住宅常面臨的停車難題。
- 法律風險可控： 專業仲介提供保證產權清楚與銀行貸款協助，降低購屋法律障礙。
- 居住機能佳： 捷運與周邊生活機能完善，適合自住或長期資產配置。
主要考量點：
- 點交時程： 債務人自住可能延長實際入住時間，需確認自身用屋急迫性。
- 總價與坪數： 單價與總價均屬高標，需確認自身財務負擔能力與未來轉手流動性。
若您具備充足的購屋預算，且不急於短期內入住，此物件提供了一個進駐新店高規格住宅的良機。建議在得標前，務必確認管理費與稅款明細，並與仲介確認後續點交時程。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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