※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
覺民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚KS1
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.693 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.871 坪
- 附屬建物面積：1.528 坪
- 共同使用：16.294 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：75 元/月
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：75 元/月
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視通勤便利性及學區資源的購屋者，特別是用來作為首購或投資標的。總價 738 萬包含車位，在三民區新大樓中屬於低門檻選擇，且鄰近輕軌與正忠市場，生活機能完善，具備良好的居住便利性。
然而，購買此屋需特別注意其「地上權」屬性，這會限制未來轉手時的買方群體及銀行融資成數，且需確認地上權剩餘年限是否足夠保障權益。若您是長期自用且能接受土地產權限制，此物件值得列入考慮；若追求資產保值性或預計短期換屋，則建議比較市價本國土地所有權住宅，以降低後續處置風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房仲推薦
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
訂閱：0 (加入)三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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三民房仲推薦 台慶三民大昌 0936252628
室內電話：073921107
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