雙敦化學區電梯華廈
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台北買賣房子 雙敦化學區電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：137.39 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.23 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：1.59 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與通勤便利的小家庭而言，具備高度購買價值。其核心優勢在於不可複製的雙敦化學區身份，以及松山精華區的稀缺交通資源，且帶電梯的老舊華廈在台灣市場中相當珍貴。然而，48 年的屋齡是主要考量點，可能影響貸款額度與銀行評估。此外，房源資訊中總價資料與文字描述存在落差，需在簽約前務必確認正確價格。若您能確認銀行可貸條件並接受老建築的特性，此物件在該區域具有相當高的居住性與持有價值，值得列入購屋清單優先考量。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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證號: (92)登字第022827號
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