蔡田開門五期小三房
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西區買房
-
五期小家庭３房，四面開窗視野戶，與鄰居互不擾，大新大業學區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
988 萬 - 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大墩十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔡田開門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.644 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2208 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小、大業國中
生活機能：十街黃昏市場、大墩黃昏市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2208 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小、大業國中
生活機能：十街黃昏市場、大墩黃昏市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住隱私、通風品質及教育資源的小家庭而言，具備相當高的自住價值。頂樓邊間配合四面開窗的格局，有效解決了老式大樓常見的採光與噪音問題，加上五期完善的生活圈與穩定學區，是其核心競爭優勢。然而，31 年屋齡所帶來的潛在維修風險，以及不含車位需另租的額外成本，需買家在總預算中仔細核算。若預算充足且對老屋維護有心理準備，此物件兼具舒適度與保值潛力，值得列入優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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