桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤吾家麗２房●低總價、交通便利、生活機能佳、無障礙

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：32.4 萬/坪
地址：桃園市桃園區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：吾家麗
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：21.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.59 坪
附屬建物面積：4.07 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、市立中興國中、武陵高中
生活機能：仲平黃昏市場、愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首次購屋者」或「尋求地段收租」的買家而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

入場門檻低： 總價 698 萬元在桃園市區能提供電梯大樓的高樓層房源，性價比極高，能有效降低財務負擔。
生活機能無可取代： 中平路商圈成熟，鄰近愛買與各大學區，自住生活便利性與子女就學優勢明顯，且不易受市場波動影響太大。
需注意屋齡影響： 買家需事先確認貸款銀行對於 32 年屋齡的放款條件，並考量未來居住時衛浴單一及無車位的限制是否能接受。

結論： 若您不介意老屋的建築外觀與車位問題，且優先考慮地段與通勤便利性，此物件是非常值得入手的標的。建議賞屋時特別檢查房屋水電狀況及社區修繕基金提撥情形。

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