桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤中正藝墅雙車美別墅●近藝文區、國道一二號、正５房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬 (含車位價)
參考單價：32.07 萬/坪
地址：桃園市桃園區富國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正藝墅
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：68.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：60 坪
附屬建物面積：7.8 坪
土地面積：23.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國際中小學、新興國中、新興國際高中
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「多人口家庭」或「追求私密性與大空間」的購屋者而言，是值得重點考慮的目標。

主要購買理由：

機能完善：雙車位獨立車庫、前後採光及正 5 房配置，能滿足高品質居住需求，且交通網絡完善，適合需要在北桃之間通勤的家庭。
學區優勢：鄰近新興國際學校群，對於有子女就學規劃的家庭具有高度吸引力。
價格合理：參考單價 32.07 萬/坪，相較於桃園區同類型新成屋或大樓，透天價格具一定競爭力。

購買建議： 雖然硬體條件優越，但由於屋齡已達 20 年，建議購屋前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認結構安全及管線狀況，並將可能的整修預算納入考量。若您不介意老屋需稍作翻新以適應現代生活，此物件是桃園區兼具地段與空間的高潛力選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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