中山挑高三米六/3房  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉中山挑高三米六/3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：106.5 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：6.34 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：4.89 坪
車位坪數：4.14 坪
其他面積：4.14 坪
土地面積：3.28 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：10 年
法定用途：日常服務業
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2123 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：全聯
附近交通：中山站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於中山區極具競爭力的低總價標的，對於首次購屋或尋求核心區置產的買家而言，值得進一步考慮。主要理由是 3.6 米挑高結合 3 房格局，在同坪數（18.3 坪）中極具稀缺性，且價格約 1688 萬含車位，單價優勢明顯，能有效降低購屋門檻。

然而，在決定購買前，建議您務實評估以下兩點：一是確認銀行對「日常服務業」土地的貸款成數與利率條件；二是確認頂樓或高樓層的漏水狀況與機械車位的操作便利性。若能通過審慎的財務評估與實地勘查，這將是一筆兼具居住品質與投資潛力的高 CP 值選擇。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。

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