三峽郵局大廈  三峽買屋 / 三峽買房 - 709 近北大國小｜龍埔公園｜雙星報喜邊間2房大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：724 萬
參考單價：29.59 萬/坪
地址：新北市三峽區國光街 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114守169359
法院別：新北法院
投標日：115/07/09
保證金：145 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：雙星報喜
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.15 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：6.15 坪
土地面積：3.41 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為新北市三峽區北大特區的一筆法拍屋，位於「雙星報喜」社區，第三拍拍定價 724 萬元。從買房者角度來看，此物件具備相當的購買價值，但適合願意承擔法拍風險的買家。

主要理由如下：首先，價格落差顯著，相較於第一拍底價減幅達三成以上，對於預算有限或看好該區域長期發展的投資客而言，是極佳的進場機會。其次，地段優越，鄰近學校與公園，生活機能完善，且高樓層條件有利居住品質。然而，買家必須清楚認知，法拍屋的風險在於點交程序與資金週轉，儘管目前標示為空屋且無結構問題，仍需仔細審閱公告並評估自身現金流或貸款條件。若您對法拍流程熟悉或能獲得專業代辦協助，此物件值得列為重點考慮對象。

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