竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區竹北AI明星雙學區【城峰匯】高樓層大3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：47.63 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城峰匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.268 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.935 坪
附屬建物面積：2.798 坪
共同使用：23.535 坪
樓別/樓高： 18樓 / 23樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2978 元/月
鄰近學校：安興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視子女教育與生活品質的家庭，特別是工作在 AI 園區或追求明星學區資源的買家。

值得購買的理由如下：

學區價值穩健：雙明星學區（安興國小、勝利國中）是竹北房價的堅實支撐，具備極高的抗跌性與通關性。
格局與採光優異：18 樓高樓層邊間且全開窗，配合一層兩戶的設計，居住隱私與通風度遠勝同區密集式大樓，長期自住舒適度高。
機能成熟：鄰近遠百與 AI 園區，兼顧生活便利與資產增值潛力，屬於「自住好住、投資保值」的優質標的。

建議考量點： 總價 2680 萬對於預算較為緊湊的買家門檻稍高，且屋齡 12 年需留意未來公共基金提列狀況。若預算能容納且符合對學區與空間的大需求，此物件屬於竹北市場中的高品質標的，具備長期持有價值。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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