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烏日買屋 近永興商圈.中國醫超大空間三房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：25.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.587 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.368 坪
- 附屬建物面積：1.219 坪
- 土地面積：6.855 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資收租」或「預算極有限的首購族」**，但不建議作為長期自住的舒適宅。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：位於中國醫大一中生活圈，總價低且無公設費，租屋市場活躍，投資報酬率可能穩定。
- 硬傷明顯：屋齡高達 47 年且位於 5 樓無電梯，將大幅影響居住品質與銀行貸款成數；標的標題與地址不符（烏日 vs 北區）及「超大空間」與實際坪數落差（19 坪），顯示房源資訊有誤，購買前務必實地確認並要求修正價單。
結論：若為投資用途且能接受高屋齡風險可評估；若為自住，需慎重考慮爬樓梯及老舊硬體帶來的隱憂。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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