台鐵南港站公寓店面  南港買屋 / 南港買房 - 709 近南港展覽館站【店面可停車】市民大道八段548號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2725 萬
參考單價：72.24 萬/坪
地址：台北市南港區市民大道八段 548號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114更一高5
法院別：士林法院
投標日：115/07/09
保證金：545 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：37.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.69 坪
附屬建物面積：4.03 坪
土地面積：11.19 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：其它
車位描述：門前可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買：若您為企業置產者、工作室需求者或投資客，此物件具有不錯的配置價值；但如果您是尋找住宅居家的購屋者，則完全不符合需求。

主要理由：

價格與地段具吸引力：位於南港核心地帶，第二拍下殺至 2725 萬，對於工業用產權而言單價合理，適合投資布局。
風險需評估：因屋齡老且為法拍屋，加上債務人目前佔用，後續點交與翻修成本需預留充足預算與時間。建議投標前務必諮詢專業代書或律師，確認點交細節與結構安全狀況，確認可承受老舊建物隱憂後再行標購。

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