新店區大樓  新店買屋 / 新店買房 - ★破盤價★達觀鎮A2區｜邊間4房車｜達觀路14巷5號9樓-1

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1152.2 萬
參考單價：18.46 萬/坪
地址：新北市新店區達觀路 14巷 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114午116868
法院別：台北法院
投標日：115/07/20
保證金：231 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：達觀鎮A2區
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：62.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.64 坪
附屬建物面積：5.6 坪
共同使用：20.16 坪
土地面積：24.08 坪
樓別/樓高： 9樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-A2區111號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合風險承受度高、具法律專業知識或急於以低價置產的買家，不建議急於自住的購屋者。

此物件雖標榜「破盤價」且空間優異，但本質上屬高風險的法拍投資標的。其最大賣點在於總價與單價遠低於市場常態，對於尋求資產低買或投資的買家而言，具備顯著的成本優勢。然而，必須正視屋齡老舊帶來的潛在維修成本，以及最關鍵的「佔用風險」，拍賣公告明確記載現狀由債務人自住且未保證可立即點交，若處理不當，買方可能需花費大量時間與金錢進行訴訟。此外，停車位權屬未於謄本明確登記，亦是潛在的法律漏洞。若買方能確認點交無虞、車位權屬清晰，並已預留裝修預算與法律成本，則此物件具有購買價值；反之，若追求安穩與即時入住，則建議謹慎考慮。

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