樹林區保安街二段10 樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林武林豐園電梯三房車房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：38.03 萬/坪
地址：新北市樹林區保安街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：武林學園武林豐園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：36.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.89 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：9.07 坪
土地面積：7.43 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：867 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：武林國小三多國中
鄰近公園：獇寮公園大同山登山步道樹林國民運動中心
生活機能：龍興市場樹林家樂福全聯便利商店
附近交通：武林學園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

本物件對於尋求樹林區自住的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於生活機能極為完善，且擁有完善的雙衛格局與學區資源，適合長期家庭居住。然而，買家在評估時需特別考量屋齡已達 30 年之現實，這可能影響貸款條件，且每坪 38 萬的單價在老屋市場中略顯偏高。若您看重居住品質與未來交通發展潛力，並能接受老屋特性，此物件值得列入考慮；若是追求新穎建物或短期投資獲利，則建議審慎評估折舊風險與市場行情。

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證號: (95)登字第066723號

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

在這個快速變化的房地產市場中，我精通各種住宅類型，包括大樓、華廈、透天與商業用地。尤其是在上閣築、文林世家和光明大道等社區，我對它們的特性與潛力瞭若指掌，曾經榮獲多項業界獎項，這更是對我專業能力的肯定。

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