中正二樓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆房地鼎宏中正路路邊二樓美四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：19.61 萬/坪
地址：基隆市中正區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.597 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.372 坪
附屬建物面積：4.225 坪
土地面積：9.95 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：住戶自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海洋大學
鄰近公園：和平島地質公園
生活機能：勝利巷市場
附近交通：星海灣
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合預算有限但對居住空間要求較高的大家庭，或者打算長期持守、用於出租的投資客。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況。

主要理由如下：

性價比高：以 698 萬總價取得近 36 坪的實坪，在基隆市中心地段屬於高性價比選擇，特別是對四房需求強烈的家庭。
地段穩定：中正區生活機能成熟，鄰近學校與市場，自住與出租的風險都較低。
需釐清問題：買房前務必確認房屋結構安全、漏水狀況及管線更新需求，並評估無電梯對未來家族成員（如長輩）的影響。若整修預算充足，此屋具備很高的改造潛力與居住價值。

問與答

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經紀業名稱: 安心成家不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第270740號

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