海景電梯套房  萬里買屋 / 萬里買房 - 基隆房地鼎宏喜凱亞渡假優質海景大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~308 萬~~298 萬
參考單價：17.45 萬/坪
地址：新北市萬里區新墾丁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜凱亞
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.074 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.955 坪
附屬建物面積：2.365 坪
共同使用：4.754 坪
土地面積：6.4 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：萬里國中
鄰近公園：野柳地質公園
生活機能：龜吼市場
附近交通：新墾丁路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價僅 308 萬，對於想要擁有海景或第二居所的買家而言，確實是一項具備吸引力的選擇。然而，是否值得購買取決於您的購屋目的：

建議購買情形： 若您將此房產定位為「度假別墅」、「投資收租」或「長期退休後居所」，且不計畫短期轉手，此物件符合高性價比與生活情趣的需求。海景優勢是其主要賣點，周邊生活機能也足以支持日常居住。

不建議購買情形： 若您計畫將此作為每日通勤上班的首選住宅，或是希望未來能快速變現的投資標的，則風險較高。26 年的屋齡意味著可能面臨硬體老化的維修成本，且萬里區的非核心區域屬性，在流動性上相對較弱。

總結來說，這是一間適合「享受生活」而非「快速獲利」的物件，建議先確認自身對於通勤與維護成本的接受度，再行評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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