※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
9039 萬7232 萬 (含車位價) - 參考單價：82.38 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路三段 218號
地圖
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- 案號：113映197342
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/21
- 保證金：1447 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：時尚高第
- 總坪數：87.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.54 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：24.97 坪
- 車位坪數：15.21 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B3-6,B3-11
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高性價比但需具備鑑價能力的投資性標的，適合對法拍流程熟悉或尋求資產價值的購屋者考慮。
主要購買理由：
- 地段與配套價值高：緊鄰台北小巨蛋，交通便利，且總價內包含雙車位，在市場上較難以同等單價取得如此配置。
- 法律保障充分：提供產權、貸款及點交之三重保證，能有效降低法拍常見的產權糾紛風險，對於一般買家而言安全性較高。
- 價格優勢：參考單價含車位後約 128 萬，在松山區屬於可議價空間較大的區域，若遇後續拍賣降價，投資獲利潛力更大。
購買建議： 若您是首次購屋者，建議審慎評估自己對「無法看屋」風險的承受度。若您是投資客或資深購屋者，此物件因具備清晰的產權保證與優質地段，且車位價值明確，在資金允許情況下，是一個值得入手的標的。建議在決標前，務必再確認車位機械運作狀況及周邊租金行情。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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