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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.94 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華一品
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：85.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.72 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：39.19 坪
- 土地面積：12.28 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「海景大宅」與「高機能生活」的家庭而言，值得列入買房清單中優先考量，但需審慎評估自身財務承受度。
主要理由如下：
- 生活品質優勢：17 樓的視野結合公園與海景，加上 3 房 3 衛與雙車位的配置，極大滿足了家庭成員對隱私與空間寬敞度的需求，且屋齡輕適合長期居住。
- 居住與流動性權衡：雖然總價接近 3,700 萬元且管理費較高，但考量到安平區優質景觀與低樓距稀缺性，其自住價值遠高於一般同區物件。若主要目的為自住享受，此物件能帶來顯著的生活滿足感；若純粹投資，則需留意高單價帶來的轉手週期較長風險。建議購買前確認室內實際坪數與車位分配細節，以確保性價比符合預期。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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