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東區好房推薦 中西湖美麗河景視野採光4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.65 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界湖美麗
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：26.72 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求中西區生活機能且重視空間舒適度的買方來說，值得考慮購買。主要理由在於其高性價比的總價與坪數配置，57.34 坪的大空間含車位僅需 1700 萬，在當區算難得的選擇。此外，20 樓高樓層搭配三面採光與河景視野，能大幅提升居住品質與心情舒暢度，且屋齡僅 8 年，省去了後續大額整修成本。
不過，買房者需特別注意頂樓潛在的隔熱與漏水風險，建議觀屋時仔細檢查屋頂狀況，並確認河景視野是否有長遠遮擋疑慮。若家庭成員對頂樓無顧忌，且看重生活機能與空間感，這是一檔非常適合長期自住的優質好房。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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