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仁愛公園✦勝開大地27樓✦永平高中明星學區✦SRC鋼骨制震宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4290 萬 (含車位價)
- 參考單價：92.24 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114廉62561
- 社區：勝開大地
- 總坪數：46.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：10.69 坪
- 車位坪數：10.82 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 28樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：(含停車位編號37)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具有法拍購買經驗或資金雄厚且願意承擔風險的購屋者，對於首購族或偏好穩定買賣流程者則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：永和區近仁愛公園且屬永平高中學區，屬北區熱門自住與投資區域，長期保值性佳。
- 建築新穎度高：僅 6 年屋齡的 SRC 制震宅，居住品質與傳統老舊公寓相比顯著提升，外觀與設備維護較好。
- 價格門檻優勢：參考單價 92 萬在該區域具有競爭性，若能順利得標，較同區住宅有較低的入手門檻。
建議： 在決定參與代標前，務必確認貸款資格是否通暢，並仔細閱讀拍賣公告中的「點交狀況」說明，評估是否有前住戶遷出的法律風險。若能接受法拍的不確定性並掌握資金安全，這是一筆具潛在價值的標的。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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