※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
976 萬780.8 萬 (含車位價) - 參考單價：99.85 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
光正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七235乙金
- 社區：樂業安居
- 總坪數：7.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.86 坪
- 共同使用：1.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：值得列入評估清單，但需審視預算與對頂樓的接受度。
購買理由： 此物件最大的賣點在於「優質地段」與「專業代標服務」的結合。位於板橋光正街且鄰近捷運站，保值與出租潛力均佳；8 年屋齡確保了硬體設施較新。對於希望透過法拍購入房屋，但擔心產權糾紛與點交風險的購屋者，該代標團隊提供的專業過濾與保證服務提供了相當的安心感。
建議考量： 由於參考單價較高（每坪近 70 萬），且為頂樓（7 樓/7 樓），若您預算充裕且能接受頂樓特性，此物件具備相當的購買價值。若對頂樓採熱或機械式車位較有疑慮，建議務必現場實地探訪，並與代標人員確認實際點交狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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