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捷運青埔站/都會公園/雙衛開窗三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣橋之心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.78 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：12.75 坪
- 其他面積：6.59 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：橋頭實驗國中翠屏實驗國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R22青埔站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：橋頭實驗國中翠屏實驗國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R22青埔站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「居家生活品質」為優先考慮的家庭，或打算投資未來交通紅利的買家來說，值得購買。
主要理由如下：
- 高性價比：以 37.57 萬的單價買到 5 年新屋、三房兩廳且含車位，在當前房價水準下具備優異的入手門檻。
- 居住舒適度高：雙衛開窗與高樓層設計，有效解決了通風與隱私問題，結合鄰近都會公園的生態優勢，居住體驗佳。
- 增值潛力：鄰近青埔特區與未來紫線規劃，意味著隨著公共建設完善，資產價值有成長空間。
建議：若您平時通勤不需每日進入高雄市中心，且重視公園綠地與居住環境，此為高性價比之選擇；若依賴市區上班，則需評估通勤時間成本。
問與答
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暱稱：張世龍
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房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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