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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 - 參考單價：15.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏朵花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：81.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.12 坪
- 附屬建物面積：13.3 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 土地面積：36.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楊梅國中、楊梅國小
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楊梅國中、楊梅國小
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於大坪數透天厝，總價 1,380 萬元，單價約 16.84 萬元，對於追求家庭居住品質的買家而言，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 若您家庭成員較多，且有居住三代同堂的需求，此物件值得考慮購買。
主要理由：
- 生活機能與交通優勢：地點位於楊梅，擁有完善的學區資源、市場生活圈，並能享受五楊高架帶來的便捷通勤，符合「離城不離塵」的現代居住需求。
- 空間與停車規劃：4 房 3 衛的配置配合雙車位，解決了家庭生活的實際痛點，且鄰近登山步道，提供良好的休閒環境。
- 注意事項：鑑於屋齡已達 30 年，建議您務必委請專業工安或結構師進行現場勘查，確認水電管線及防水狀況，並預留約 200 萬至 300 萬的翻修預算，以便在購屋後能立即改善居住環境，最大化此物件的使用價值。
問與答
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暱稱：盧智玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-885200
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經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: (105)登字第302028號
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