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東區好房推薦,崇明學區整新採光三房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇道路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源且預算有限的購屋家庭而言，是一處值得考慮的標的。其主要價值在於「東區學區」與「低總價入場」的平衡，特別適合為了子女教育而置產的買家。
購買建議：
- 值得購買的理由：裝潢新穎、格局方正且採光良好，能省去大筆整修成本；位於明星學區，確保子女就學優勢；總價在東區三房產品中具競爭力。
- 需要留意的事項：因屋齡達 33 年，建議購屋前務必確認社區管理基金狀況及房屋結構安全。此外，需評估自身銀行核貸能力，因老屋貸款限制較多。若購屋者對居住空間坪效有極高要求，則需斟酌三房在 29 坪的空間配置是否足夠。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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