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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.72 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小,崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東峰公有零售市場
附近交通：106文心崇德捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小,崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東峰公有零售市場
附近交通：106文心崇德捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求核心地段置產或兼顧居住與經營需求的買家
此物件具備極高的地段性價比，特別適合預算有限但希望擁有北區核心地段的買方，或是需要「住商複合」用途的創業者。一樓的便利性與捷運站的 proximity 是主要亮點，且現況拆空能降低初期裝修的時間與費用成本。然而，買家必須注意其 44 年的屋齡可能帶來的維護成本，並建議委託專業驗屋師確認結構與管線狀況。若對居住隱私與噪音不敏感，且能接受老屋的潛在風險，此物件值得列入短列，因其總價與坪效比在該區域具有一定競爭優勢。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
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