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（北區）太子龍三房平車稀有釋出電寓（建坪：60.187坪）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.185 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.22 坪
- 附屬建物面積：4.005 坪
- 共同使用：21.96 坪
- 土地面積：5.214 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 23樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3315 元/月
鄰近學校：民德國中
鄰近公園：台南公園，社區公園
生活機能：鴨母寮，大全聯
附近交通：台南火車站，公園南路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3315 元/月
鄰近學校：民德國中
鄰近公園：台南公園，社區公園
生活機能：鴨母寮，大全聯
附近交通：台南火車站，公園南路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活機能與學區資源」的小家庭而言，是一值得考慮的標的。主要理由在於其價格在台南北區具備相當競爭力，且將停車空間納入總坪數中，有效降低了單坪取得成本。三房兩廳的格局對於家庭居住非常實用，加上鄰近公園與學校，生活品質與通學便利性均有保障。
然而，購屋者需特別注意建築屋齡已達 26 年，建議在簽約前務必確認房屋現況，並諮詢銀行對於該屋齡的貸款成數與年限限制，以確保財務規劃無虞。若能接受坡道式車位的動線設計，並願意面對未來可能發生的社區修繕議題，這將是一個性價比極高的安家選擇。
問與答
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