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崇學大3房3衛3陽台雙平車（樓中樓）電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.47 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：67.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.23 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：29.42 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2380 元/月
鄰近學校：崇學國小.德光女中
鄰近公園：巴克禮公園，文化中心
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2380 元/月
鄰近學校：崇學國小.德光女中
鄰近公園：巴克禮公園，文化中心
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但需仔細評估」的類型，適合預算有限但重視地段與生活機能的購屋者，或是打算長期自住的買家。
主要理由如下：
- 地段與車位價值：東區地理位置加上雙平車位在該區域極具稀缺性，是支撐房價的重要基本面。
- 居住空間寬敞：大坪數配合樓中樓設計，提供比同價位傳統公寓更高的生活自由度。
- 需注意老屋風險：鑑於 29 年屋齡與電寓屬性，建議在簽約前務必確認結構安全、水電管線狀況及銀行貸款成數限制。若能接受初期可能需要的整修投入，這將是一筆具有潛力的資產配置。
問與答
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