大林國宅，台南機場
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-
大林商圈3房平車（建坪：40.9坪）（2樓）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大林國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：13.8 坪
- 土地面積：9.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：大同國小，忠孝國中
鄰近公園：體育塲，竹溪水岸公園
生活機能：立德、崇德市場
附近交通：仁德交流道，台南機場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：大同國小，忠孝國中
鄰近公園：體育塲，竹溪水岸公園
生活機能：立德、崇德市場
附近交通：仁德交流道，台南機場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視生活機能與學區」的購屋者，特別是對價格敏感且能接受老屋的小家庭。主要理由在於其極高的 CP 值，在 890 萬的總價下取得包含車位的 40 多坪空間，且擁有成熟的商圈與學校資源。然而，購屋者必須正視 26 年屋齡與 2 樓低樓層的潛在缺點，建議在成交前詳細檢查漏水狀況與隔音效果，並預留裝潢預算以改善居住品質。若能接受老屋特性，此物件仍具備相當的居住與持有價值。
問與答
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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