成大學區透天大店面
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?［北區東豐路傳統透天］-?
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：53.91 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
東豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.39 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功大學/勝利國小
鄰近公園：小東公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：近成大醫院、台南火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功大學/勝利國小
鄰近公園：小東公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：近成大醫院、台南火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對區域生活機能要求高的買方來說，具有相當的吸引力。北區鄰近成大與火車站的地點，配合每坪不到 54 萬的價格，在透天市場中具備一定性價比。然而，您必須考量其 50 年屋齡帶來的翻修成本以及 2 衛浴對應 5 房的格局便利性。
購買建議： 若您打算長期自住且預算能容納初步的裝修整修，或是尋找有潛力可開發商業用途的投资標的，此物件值得列入考慮；但若是追求新穎裝潢與低維護成本的購屋者，則需對老屋潛在風險有所預期並謹慎評估。
問與答
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