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安南區海佃路一段（大面寬）6.5米整新車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 土地面積：25.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海佃國小，立興大學城
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台江大道，永康交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海佃國小，立興大學城
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台江大道，永康交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間與獨立車庫」的自住家庭而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其 4 房 2 廳 3 衛的極高實用格局，以及 6.5 米寬的大面寬設計，在別墅產品中相當難得，非常適合有小孩或與長輩同住的家庭。此外，鄰近學校與交通便利性亦能有效滿足生活與通勤需求。
然而，購屋前必須特別留意「48 年屋齡」與「安南區淹水風險」兩個因素。若您計畫長期自住且不介意老屋維護成本，此屋可作為優質居所用；但若以短期投資或高增值為目標，則需謹慎評估其產值流動性與地勢安全問題。建議在簽約前，務必委託專業人員檢測房屋結構與地勢淹水歷史紀錄。
問與答
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